Per chi desidera comprare o vendere casa è questo uno dei momenti più propizi visto che il prezzo medio a settembre si attestava sui 1.697 €/m², ben inferiore rispetto a quello dello stesso periodo del 2020 (- 2,1%) e ad agosto 2021 (-1,2 %).
Al momento le regioni con gli indici al metro quadro più alti sono Valle d’Aosta (2. €/m²), Trentino Alto Adige (2.503 €/m²) e Liguria (2.410 €/m²) mentre fanalino di coda il Molise con 900 €/ m². In Italia però, secondo Scenari Immobiliari, l’alternarsi tra la pressione fiscale e la paura per il futuro, frena molto le persone verso gli investimenti. Scenario decisamente molto distante da quello europee invece dove le quotazioni immobiliari segnano un +40% rispetto a soli dieci anni fa. Cosa significa questo? Non è affatto una situazione in perdita come si pensa, ma un’occasione per fare la mossa vincente in un momento storico in cui molti tentennano e non si fanno prendere dalla spinta propositiva legata agli investimenti sul mattone.
Conoscere esattamente questi dati è indispensabile poi nel processo generale di valutazione dell’immobile sia quando si decide di mettere in vendita una casa e si vuole cercare di conoscere i prezzi medi sul mercato e quelli dei competitor diretti di zona, ma anche se si vuole acquistare, per non incorrere in truffe oppure poter fare delle controproposte al venditore. Chi decide di fare questo salto nel vuoto però lo deve fare con estrema cognizione di causa, evitando il fai da te spesso poco fruttuoso.
Affidarsi a dei professionisti competenti che possano svolgere un’accurata analisi di mercato preliminare, capire in quale fascia di prezzo si colloca la struttura in questione e poi anche il tipo di strategia da adottare per poter raggiungere l’obiettivo iniziale delle parti è quello che si propone di fare dal 2018 Dove.it.
L’agenzia immobiliare con esperti ubicati con sedi lungo tutto lo Stivale consente di rispondere ad ogni esigenza personalizzata da parte del cliente che si affida a lei. I suoi responsabili di zona sono in grado di fare una valutazione preliminare gratuita online dell’immobile dopo aver visionato attentamente alcune caratteristiche specifiche relative alla casa in oggetto come la superficie commerciale e le quotazioni legate all’area di ubicazione.
Ricordiamo che la superficie commerciale di un immobile comprende tutti gli elementi che la compongono, sia all’interno (superficie calpestabile espressa in metri quadrati) che all’esterno come balconi, dependance o garage.
Solo successivamente si passerà ad una valutazione diretta dell’immobile attraverso un sopralluogo presso l’indirizzo indicato, occasione per comprendere poi lo stato effettivo in cui versa il bene, le sue caratteristiche strutturali, le finiture e l’efficienza degli impianti. Un piccolo passo per poter avere la certezza dei risultati di compravendita nel minor tempo possibile sia per i venditori che per i compratori, una bussola per muoversi sul mercato in completa sicurezza senza scivoloni burocratici e legislativi.
