Locazioni: a Napoli contratto a canone libero

Nel secondo semestre del 2016, rispetto al primo 2016, a Napoli i canoni di locazione hanno registrato una lieve diminuzione sui monolocali del -0,4%, un lieve aumento sui  bilocali dello 0,4% e sui trilocali dello 0,8%. La macroarea di Flegrea Fuorigrotta ha registrato un aumento dei canoni di locazione dell’1,7% per i bilocali e dell’1,4% per i trilocali.

Leggeri aumenti anche per la macroarea di Vomero-Arenella: +1,1% per i monolocali, +0,5% per i bilocali e +0,6% per i trilocali. Bene anche la macroarea del Centro Direzionale dove i canoni di bilocali e trilocali crescono rispettivamente del 2,5% e del 2,0%. Canoni in aumento anche nella macroarea Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: +1,6% per i bilocali e +1,1% per i trilocali.

Nel capoluogo campano il canone medio di un monolocale è di 350 € al mese, di un bilocale di 500 € al mese e di 650 € quello di un trilocale. Per locare un immobile si impiegano mediamente 51 giorni. Tra le grandi città Napoli è una di quelle in cui è alta la percentuale di contratti a canone libero (76,9%), seguiti dai contratti a carattere transitorio (13,6%) ed infine da quelli a canone concordato (9,5%).

La domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (71,4%), a seguire i lavoratori fuori sede (18,6%) ed infine gli studenti (10,0%). Il 66,8% degli inquilini sono coppie e famiglie, mentre il 33,2% sono single.

BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione

TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea
(II sem 2016 su I sem 2016)

 Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa