Secondo l’Osservatorio di Casa.it sul mercato residenziale, a ottobre 2016, rispetto all’inizio dell’anno, in Campania si registrano alcuni segnali positivi per il settore, tra cui la crescita della domanda del +3,8% e i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato che entrano in una fase di stabilizzazione (-0,3%), con un valore medio di vendita al metro quadro pari a circa 1.870 euro.
Domanda e prezzi
Per quanto riguarda la domanda (+3,8%), da gennaio a ottobre cresce in tutte le città della regione, seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Salerno (+6,7%) e Napoli (+5,9%). Seguono Avellino (+4,5%), Benevento (+3,2%) e Caserta (+2,8%).
Sul fronte dei prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-0,3% a livello regionale), tra i capoluoghi segno positivo per Napoli (+2,1%) e Salerno (+1,7%). Negli altri capoluoghi i prezzi sono ancora in calo a Caserta(-3,3%) e ad Avellino (-2,6%). Stabili a Benevento.
I prezzi medi
Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato campano? A livello regionale il prezzo è di circa 1.870 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di circa 149.600 euro. Napoli (2.900 €/mq) e Salerno(2.850 €/mq) sono le città più care mentre Benevento (1.400 €/mq) la più economica. Nelle altre città, a Caserta il costo è di 1.850 €/mq e ad Avellino di 1.550 €/mq.
“La crescita della domanda di chi cerca casa in acquisto conferma che il mercato si sta, seppur lentamente, risvegliando e che le intenzioni di comprare una casa da parte delle famiglie rimane positiva, nonostante le numerose incertezze che ancora gravano sull’evoluzione del quadro macro economico del nostro Paese – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Casa.it – Il budget di acquisto si è sicuramente ridimensionato rispetto all’ultimo periodo di boom del mercato ma il ritorno delle banche a finanziare gli acquisti immobiliari sta sicuramente creando uno scenario più positivo anche a livello previsionale.”
